1. ТЕКУЩЕЕ ОПИСАНИЕ СИТУАЦИИ
Собственником начат проект достройки объекта незавершенного строительства, рисунок 1, кадастровый номер: 90:18:010141:103; степень готовности 18% – неоконченное строительством здание, расположенное по адресу: Республика Крым, г Евпатория, ул. Интернациональная, д 130, корп 3, представляющее собой: монолитная железобетонная конструкция: три этажа с подвальным этажом – недостроенный 16-этажный многоквартирный дом (строительство остановлено в 2015 году, начато в 2008 году на основании разрешения на выполнение строительных работ, выданного ООО «МИР ОДИН» (строительство торгово-жилищного комплекса, 1 очередь – блоки А, Б, В, из которых блоки А и Б были окончены строительством, блок В не завершен), со следующими параметрами, таблица 1.
Рисунок 1
Таблица 1
№ |
Наименование |
Количество |
1 |
Площадь пятна застройки, м2 |
1240 |
2 |
Площадь этажа, м2 |
1138 |
3 |
Площадь квартир на этаже,м2 |
817,25 |
4 |
Количество этажей с квартирами |
16 |
5 |
Площадь земельного участка, м2 |
2786 |
6 |
Срок строительства, месяц |
36 |
7 |
Срок аннуитетного кредита, с правом досрочного погашения, месяц |
60 |
8 |
Процентная ставка, не более, годовых в % |
8,15 |
9 |
Себестоимость строительства, руб./м2 |
55 000 |
10 |
Цена продажи жилья, руб./м2 |
100 000 |
Базой для расчетов является план этажа, представленный на рисунке 2. Результаты расчетов сведены в таблицу 2.
Рисунок 2
Таблица 2
Графики динамик продаж, СМР и процентов, возврата суммы кредита показаны на рисунке 3.
Рисунок 3
Контактное лицо: Брусов Владимир Игоревич.
Мобильный телефон: +7 978 702 38 63.
Оказываем содействие в подготовке всего комплекта документов по форматам банков, работающих в Крыму, для получении проектного финансирования на счетах экскроу по 214 ФЗ.
2. ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТА И ДОКУМЕНТЫ
2.1 Котлован
2.2 Арматура фундамента
2.3 Заливка фундамента
2.4 Панорама фундамента
2.5 Текущее состояние
2.6 Вид слева, вид справа, текущее состояние
2.7 Вид с площади, текущее состояние